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用語解説

収益還元法とは

収益還元法とは、不動産鑑定評価方法の一つ。

不動産の運用によって得られると見込まれる収益を基にして、

不動産価格を評価する方法。

収益還元法は欧米で主流となっている手法だが、

日本でも不動産鑑定評価基準が改正され活用が明示された。

年間の賃料(厳密には賃料から諸経費を控除した純収益)を

還元利回りで割ることで収益価格を出す。

収益還元法に似た不動産鑑定評価方法には、DCFなどがある。

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